住房公积金还贷计息最优方式

提前部分还款时，还款金额直接冲抵贷款剩余本金，剩余本金减少后，利息将按贷款余额重新计算。借款人可根据自身需求选择以下任一种方式：
一是期限缩短、月供不变。每月还款额保持不变，用剩余本金和原利率重新计算后缩短还款期限。总利息支出减少更多，适合想尽快还清贷款、节省利息的借款人。
二是期限不变、月供减少。原还款期限不变，用剩余本金和原利率重新计算后降低月还款额。每月还款压力明显减轻，适合想缓解当前还贷负担、增加日常可支配资金的借款。