房产实测绘成果备案（结果查询）

在河南省内购置取得合法规划、建设、销售手续，并完成联合验收的商品房，购房人可申请办理。

办公时间：周一至周五， 法定节假日除外 。 夏季：上午08:00-12:00 下午 15:00-18:00； 冬季：上午08:00-12:00 下午 14:30-17:30。

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咨询电话： 一、固话咨询:0396-8936726 二、网上咨询地址：http://was.hnzwfw.gov.cn/evaluation-web/userAuthent/getUserAuthent.do?flag=3

投诉渠道： 一、固话投诉:0396-8961560 二、网上投诉地址： 1、河南省政务服务网上投诉平台: https://12345.hnzwfw.gov.cn:8083/cns_hnbmfw_website/newwebsite/pages/subPage/appealRegister.html?rqsttype=10 2、河南省信访局网上投诉平台: http://wsxfdt.xfj.henan.gov.cn:8080/zfp/webroot/index.html 3、河南省纪委网上投诉平台: http://henan.12388.gov.cn/

1、《中华人民共和国测绘法》（2017年4月27日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十七次会议第二次修订）第四条县级及以上地方人民政府测绘地理信息主管部门负责本行政区域测绘工作的统一监督管理。县级及以上地方人民政府其他有关部门按照本级人民政府规定的职责分工，负责本部门有关的测绘工作； 2、《房产测绘管理办法》（建设部 国家测绘局 第83号令 ）第十八条用于权属登记等房产管理的房产测绘成果，房产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理； 《房产测绘管理办法》（建设部 国家测绘局 第83号令 ）第十六条 房产测绘成果包括：房产簿册、房产数据和房产图集等；第十八条用于权属登记等房产管理的房产测绘成果，房产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理； 3、《商品房销售管理办法》（建设部第88号令）第三十四条开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记； 4、《房屋交易与产权管理工作导则》的通知（建办房〔2015〕45号）第七章 7.4节各地对房产测绘成果应实行备案管理。一般程序：(一)当事人提交房产测绘成果资料;(二)对符合规划、房屋交易与产权管理规定的房产测绘成果资料予以备案;(三)将测绘成果信息记载至楼盘表中;(四)将经过备案的房产测绘成果的书面资料和电子数据资料归档、入库； 《房屋交易与产权管理工作导则》的通知（建办房〔2015〕45号）第七章 7.3节 商品房竣工验收合格后，在房屋交付使用前，应完成房产测绘。一般程序：(一)采集规划许可和土地的位置、幢、层、面积、性质等信息;(二)实地勘测;(三)根据《房屋代码编码标准》(JCJ/T246-2012)编制房屋代码;(四)根据《房产测量规范》(GB/T17986-2000)，按实际测量结果，测算分摊各产权单元的面积;(五)形成房产实测绘成果报告。7.4节 各地对房产测绘成果应实行备案管理。一般程序：(一)当事人提交房产测绘成果资料;(二)对符合规划、房屋交易与产权管理规定的房产测绘成果资料予以备案;(三)将测绘成果信息记载至楼盘表中;(四)将经过备案的房产测绘成果的书面资料和电子数据资料归档、入库； 5、《郑州市房产测绘管理办法》（郑房〔2026〕21号）第六条 房产测绘成果备案办事流程包括申报、审核、办结。 《郑州市房产测绘管理办法》（郑房〔2026〕21号）第七条 申报房产测绘成果备案应当具备以下条件： （一）提供资料齐全、真实、有效；（二）房产测绘单位及从业人员基本信息载入电子数据信息库；（三）房产测绘数据及格式满足房屋交易和产权管理需要；（四）房产测绘成果面积测算应依据《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）、《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）、河南省《工程项目联合测绘技术规范》（DB41/T2445-2023）及房产测绘管理部门制定的房产测绘相关细则，房产测绘成果中记载的共有建筑面积认定、分类正确；（五）房产分幅图用地红线（界址点）、楼栋轮廓角点与相关基础地理信息资料一致，在房产测绘管理系统中的定位准确；（六）法律法规规定的其他条件。 6、《郑州市工程建设项目联合测绘实施方案》（郑政办〔2019〕46 号）附件3 联合测绘材料清单 “9、房屋共用部位设计说明表” 《郑州市工程建设项目联合测绘实施方案》（郑政办〔2019〕46 号）附件4 联合测绘成果标准及要求……房产测绘应执行房地产行政主管部门制定的相关技术标准……以及建筑物（含地下空间）是否超出用地权属范围等内容。 7、《不动产登记暂行条例》（国务院第656号令）第二章 第八条　不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况。